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底价成交丰乐集团斥资62亿斩获增城塘美村商住地

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  底价成交!丰乐集团斥资6.2亿斩获增城塘美村商住地

  底价成交!丰乐集团斥资6.2亿斩获增城塘美村商住地

  房地产门户-房博士

  2017年10月24日 11:06:00

  来历:房博士

  今天(10月24日)上午,增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块正式开拍,距离上周增城又出让了一宗商住地。

  今天(10月24日)上午,增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块正式开拍,距离上周增城又出让了一宗商住地。

  虽说地块采用“限制地价90000万元+竞配建+竞自持+摇号”的体例确定竞买人,但最终,该地块毫无悬念被丰乐集团以6.21亿元的底价夺得,楼面价为5890元/㎡。据悉,地块旁边就是丰乐大厦。早在18日,就有企业先行试水,开出6.2亿的底价。截至24日早上9:34分,仍然只能见到这一个报价。

  按照之前出让通知布告显示,本次出让的地块位于增城区新塘镇塘美村,地盘用处包罗贸易用地、商务用地、二类栖身用地(B1、B2、R2),兼备三种本能机能。总占地面积24600.4㎡(可扶植用地面积35245.19),容积率6.8,建筑面积105428㎡。

  按照早前挂牌文件显示,竟得该地块需满足几大前提,如:

  一,需在增城注册,且财产类型为能源财产链总部经济,而且竞得人需在2014-2016年曾获评广州总部企业。

  二,完工验收后5年内,需引进企业不少于8家,包罗能源供应企业、能源需求企业、能源项目革新实施单元、能源手艺研发机构、能效办理机构。

  三,投资总额、停业收入、税收要求均不低。此中,投资总额不低于7.3亿,拿证后第十年起,年均停业收入达50.5亿元,年均税收9880万元。

  四,竞得人自持物业不得低于项目计较容积率总建筑面积的50%(52714㎡)。

  该地块周边交通路网优胜,除了接近新塘客运站,地块周边分布有地铁13号线及,按照地图显示,该地块距离地铁13号线官湖站颇近。而地块周边仅有碧桂园凤凰城风馨苑及顺欣花圃两个盘在售,均价为二字头。

  配套方面,接近新塘板块,而该板块是增城多个板块中距离广州比来的区域,无论是财产根本仍是配套前提,都是优胜的。而且从地盘出让,不难看出增城引进企业的气概气派与决心。

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